課程大綱：

　　一、前期拿地、產(chǎn)品定位中的財(cái)稅思考

　　1、 房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)與贏利模式的調(diào)整

　　2、 全國(guó)房地產(chǎn)稅收情況

　　3、 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的相關(guān)稅費(fèi)

　　4、 房地產(chǎn)成本構(gòu)成前三位

　　5、 稅收比重最大的三部分

　　6、 專(zhuān)業(yè)籌劃三時(shí)機(jī)

　　7、 稅務(wù)籌劃理念-稅務(wù)籌劃是個(gè)系統(tǒng)工程

　　8、 案例分析:調(diào)整贏利模式可大幅降低成本

　　二、后期營(yíng)銷(xiāo)策劃、樓盤(pán)定價(jià)中的財(cái)稅常識(shí)

　　1、案例分析一：為什么銷(xiāo)售價(jià)格降一塊錢(qián)，利潤(rùn)多幾千萬(wàn)

　　2、案例分析二：買(mǎi)房送電器、送地下室要交稅嗎

　　3、案例分析三：賣(mài)房與裝修，簽一份合同還是兩份好

　　4、案例分析四：以租代售中的稅務(wù)學(xué)問(wèn)

　　5、案例分析五：樣板房稅務(wù)關(guān)注點(diǎn)

　　6、案例分析六：售樓中心的房產(chǎn)稅問(wèn)題

　　7、案例分析七：售后返租稅務(wù)問(wèn)題

　　講師簡(jiǎn)介：

　　李明俊

　　“稅得香 ” 品牌創(chuàng)始人，二十年來(lái)，專(zhuān)注于房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)稅咨詢(xún)與融資上市，服務(wù)的企業(yè)超過(guò)700家。公開(kāi)出版有《房地產(chǎn)稅務(wù)掘金》、《房產(chǎn)新政下地產(chǎn)公司納稅合規(guī)》、《土地增值稅新政與應(yīng)對(duì)策略》、《企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者如何“稅”得香》、《合法節(jié)稅》、《納稅有竅門(mén)》等作品。